1) 위치 및 주위환경= 전라북도 고창군 공음면 구암리 소재 "용흥마을" 남동측 근거리에 위치함.
2) 교통상황= 본건까지 소형 농기계의 접근이 가능함.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 완경사 토지로 현 전 및 토지임야 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남측으로 폭 약1-2미터 정도의 개설농로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건= 본건지상에 관정용도로 추정되는 가치가 희박한 제시외건물 및 북동측 일부지상에 수종미상의 묘목이 소재함.
7) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지목이 임야이나 현 전 및 토지임야 등의 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 지상에 비닐하우스가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일부 지상에 식재된 묘목 및 관정용도로 추정되는 제시외 건물, 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외
2. 현황 '전 및 토지임야'상태
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 현, 일부 도로 및 전(일부 법면)이며 수목이 식재되어 있고, 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 고창군 공음면 구암리 소재 "용흥마을" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 10. 18. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
