[정읍시 태인면 토지/임야] 전라북도 정읍시 태인면 고천리 산80-1 경매문의 <2023타경2641> 전라북도 토지/임야 경매

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[전라북도 정읍시 토지/임야경매] 전라북도 정읍시 태인면 고천리 <2023타경2641>

한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 133,362,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 93,353,000원입니다.
사건번호는 2023타경2641이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2641 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 063-570-1112
소 재 지	전라북도 정읍시 태인면 고천리 산80-1 지도 보기				전주지방법원 정읍지원 1계 ☎ 063-570-1112
사건번호	2023 타경 2641	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	133,362,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.07
최저입찰가	(70%) 93,353,000원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2023.12.07
입찰보증금	원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	5,847,324원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	14,818.00㎡(4,482.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고천리 산80-1	임야	14818㎡ (4,482.45평)

진행	(입찰3일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 133,362,000원

2024-11-04 진행

(70%) 93,353,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 정읍시 태인면 고천리 소재 "녹동마을" 북서측 인근에 위치하며 주변은 임야,전,답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 농기계 등의 출입은 가능하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 중경사지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 다수의 분묘가 소재하고, 인접한 토지에도 다수의 분묘가 소재하는 것으로 조사되는바 정확안 분묘의 소재 위치 및 기수는 측량 등 별도의 확인을 요함.(사진참조)
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기타 : - -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지 2. 지상에 다수의 분묘 소재 3. 소유자 불명의 식재된 수목은 매각제외

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 현, 임야로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목 수기가 식재되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 정읍시 태인면 고천리 소재 "녹동마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 133,362,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,847,324원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 15. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	93,533,133원	51,209,667원	54.84 %	1.7회
6개월	6건	74,189,637원	33,343,167원	44.59 %	2.3회
12개월	18건	51,307,895원	27,619,005원	52.94 %	1.7회