1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측에 위치한 동암역대우마이빌 제2층제217호, 제218호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동암역이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 13층건 내 2층 217, 218호로,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.02.12 ) 외 벽 : 석재 및 판넬 마감 등 창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=2개호 일체로 피부관리실로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 서측 약 25 m, 남측 10 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도 "일반음식점"이나, 현황 "피부관리실"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
217호, 218호
2014.11.04
10,000,000 [월]600,000
없음
2014.10.31~2015.10.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 목록 1 토지지분매각
* 일괄매각
* 목록 1 대지지분을 적정 대지사용권으로 보고 목록 2,3 집합건물에 포함하여 평가함
* 목록 1 대지사용권인 대지지분이 목록 2,3 각호별로 구분되어 있지 아니한바, 목록 2,3을 일괄하여 감정평가함
* 목록 2,3은 집합건축물대장상 용도 '일반음식점'이나 현황은 2개호 일체로 '피부관리실'로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 등기부상 217호와 218호로 구분되어 있으나 현황은 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.11.25.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
