인천시 서구 완정로64번길 7,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 153.03㎡(46.29평)입니다. 토지면적은 63.40㎡(19.18평)입니다.
사건번호는 2024타경505681이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 412,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 288,400,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 "완정로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 인천도시철도 2호선 "마전역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스래브지붕 25층 건물 내 18층 1802호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2000년 4월 12일]
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 광평수 부정형 완경사지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 이용하여 외곽공도(완정로64번길 등)와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 마전동 999-5 : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율 (30%이하),용적율(230%이하),층수(25층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획 구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013 -05-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역) <문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. - 마전동 639-85 : 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 15층 이상 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.5.12.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
