2023타경89363
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 59,436,600원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 41,606,000원으로
수원지방법원 경매9계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 비봉면 쌍학리 소재 "쌍학4리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 인근은 임야, 농경지, 주택, 농장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 수, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편 시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 남서측 하향의 완경사지의 부정형 토지로서 기준시점 현재 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 인근까지 노폭 2M 내외 도로로 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역(1976-12-04), 공익용산지, 성장관리권역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
2. 육안으로 보이는 분묘는 없으나, 분묘가 없다고 단정 할 수 없으므로, 입찰시 유의 바람.
3. 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산은 자연림 상태의 임야로, 수종 불명의 나무들과 수풀이 우거져 있었음. 현재는 봉분이나 다른 시설물등이 보이지는 않으나, 경계가 구분되어 있지 않고, 잡목과 수풀 등에 가려져 있어 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 감정 등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임. 해당 토지에 자동차가 방치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 비봉면 쌍학리 소재 "쌍학4리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 59,436,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,854,804원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.29. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
