[경기도 화성시 근린상가경매] 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, <2024타경1827>
경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비111호에 있는 상가
수원지방법원 2024타경1827이고요
감정가격은 524,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 366,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근 "동탄역파라곤판매시설" 건물 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 양호시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 "동탄역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 건물 중 제지1층 제비111호 외 1개호로서,(사용승인일: 2021.02.25) 외벽: 돌 붙임 마감 등,창호: 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 "공실" 상태임.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 방송설비, 통신설비, CCTV, 천장매립형 에어컨, 에스컬레이터, 승강기설비, 도시가스, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주상용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측, 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=- 본건의 용도는 집합건축물대장(전유부,갑)상 "판매시설(상점)"로 등록되어 있으나, 현장조사일 현재 "공실" 상태임. - 본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 "제지(하)1층"에 소재하는 것으로 등록·등재되어 있으나, 현황 "지상1층"에 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 제지(하)1층에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 '지상1층'에 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에 따르면 해당사항 없음을 확인함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근 "동탄역파라곤판매시설" 건물 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.28. 근저당권
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