[청주시 청원구 다가구/원룸] 충청북도 청주시 청원구 대성로288번길 37 경매상담 <2024타경1227> 충청북도 다가구/원룸 경매

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[충청북도 청주시 다가구/원룸경매] 충청북도 청주시 청원구 대성로288번길 <2024타경1227>

충청북도 청주시 청원구 대성로288번길 37에 있는 다가구/원룸 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2015. 7. 23. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경1227이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 526,107,720원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 420,886,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1227 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
소 재 지	충청북도 청주시 청원구 대성로288번길 37 지도 보기				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
사건번호	2024 타경 1227	물건번호	1	물건용도	다가구/원룸
감정평가액	526,107,720원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.03.06
최저입찰가	(80%) 420,886,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2024.03.07
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2024.06.07
경매청구금	158,956,786원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	399.44㎡(120.83평)	토지면적	218.00㎡(65.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	우암동 208-2	대	218㎡ (65.95평)
건물	대성로288번길 37	1층 다가구	103.03㎡ (31.17평)
	대성로288번길 37	2층 다가구	95.38㎡ (28.85평)
	대성로288번길 37	지하 다가구	116.19㎡ (35.15평)
제시외건물	대성로288번길 37	차양	2 ㎡(0.61평) 포함
	대성로288번길 37	차양	2 ㎡(0.61평) 포함
	대성로288번길 37	차양	3 ㎡(0.91평) 포함
	대성로288번길 37	차양	18.5 ㎡(5.60평) 포함
	대성로288번길 37	세탁실	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	대성로288번길 37	차양	50 ㎡(15.13평) 포함
	대성로288번길 37	창고	4.84 ㎡(1.46평) 포함

진행	(입찰30일전)

2024-09-24 유찰

(100%) 526,107,720원

2024-10-29 진행

(80%) 420,886,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 ‘청주대성고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로 건부지(다가구주택)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 8m 내외의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대성고등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상의 수목(소나무 등), 담장 및 대문 등은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 벽돌붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
2) 이용상태=<공부상 용도>1층: 주택 5가구2층: 주택 1가구지층: 주택5가구<현황 용도>1층: 주택 5가구2층: 주택 4가구지층: 주택 1가구 3) 설비내역=기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도 및 사진참조" 5) 공부와의 차이=본건 기호2 건물의 등기사항전부증명서 및 건축물대장상의 용도는 지하층 주택5가구, 2층 주택1가구로 등재되어 있으나, 현황은 지하 주택1가구, 2층 주택4가구로 공부상 주택 가구수와 현황상 주택가구수가 상이한 상태이며, 위반건축물 대상인지의 여부는 감정평가사의 판단사항은 아닌바, 업무진행시 재확인 하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 가격시점 현재 전체가 공실상태인 것으로 조사되었음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 물건 매각 포함 2. 대장과 현황의 용도가 상이한 상태이므로 위법건축물 여부 등은 사전에 관할 행정관청에 반드시 확인 후 본인책임하에 입찰요망. 3. 제시외 수목은 토지 감정평가에 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유, 점유 미상) 1. 샤시조 썬나이트 지붕 계단실. 2. 샤시조 썬나이트 지붕 세탁실. 3. 시멘벽돌조 슬래브 지붕 창고. 4. 벽체이용 썬나이트 지붕 가추. 5. 샤시조 썬나이트 지붕 베란다. 6. 샤시조 썬나이트 지붕 베란다.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 ‘청주대성고등학교’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 526,107,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 158,956,786원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 23. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	40,111,480원	16,440,000원	40 %	5회
6개월	4건	596,876,275원	349,344,250원	58.56 %	3.8회
12개월	6건	469,894,718원	303,062,833원	64.61 %	2.8회