[청주시 청원구 다가구/원룸] 충청북도 청주시 청원구 내덕동 275-22 경매상담 <2024타경1975> 충청북도 다가구/원룸 경매

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[충청북도 청주시 다가구/원룸경매] 충청북도 청주시 청원구 내덕동 <2024타경1975>

오늘은 충청북도 청주시 청원구 내덕동에 있는 다가구/원룸 물건을 포스팅합니다.
2024타경1975 부동산임의경매사건이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 489,024,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 391,219,000원입니다.
건물면적은 291.34㎡(88.13평)입니다. 토지면적은 172.00㎡(52.03평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1975 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내덕동 275-22 지도 보기				청주지방법원 1계 ☎ 043-249-7301
사건번호	2024 타경 1975	물건번호	1	물건용도	다가구/원룸
감정평가액	489,024,000원	채 권 자	옥OOO	사건접수일	2024.04.18
최저입찰가	(80%) 391,219,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.04.24
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.07.24
경매청구금	131,466,128원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	291.34㎡(88.13평)	토지면적	172.00㎡(52.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내덕동 275-22	대	172㎡ (52.03평)
건물	내덕동 275-22	1층 다중주택	94.98㎡ (28.73평)
	내덕동 275-22	2층 다중주택	104.28㎡ (31.54평)
	내덕동 275-22	3층 다중주택	80.28㎡ (24.28평)
	내덕동 275-22	옥탑1층	10.8㎡ (3.27평)
제시외건물	내덕동 275-22	보일러실	1 ㎡(0.30평) 포함

진행	(입찰30일전)

2024-09-24 유찰

(100%) 489,024,000원

2024-10-29 진행

(80%) 391,219,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "대성초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)이며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 등고평탄한 토지이며, 현황 단독주택 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장된 도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대성고등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=본건 기호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등 / 내벽 : 인테리어 마감 등임.
2) 이용상태=공부상 단독주택(다중주택) 등으로, 현재 원룸 임대용 혹은 공실 등임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=3층에 제시외 건물 ㄱ(보일러실)이 소재함.
5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
임OO		2021.08.26				없음
이OO		2020.02.12				없음
LIOO		2021.11.11				없음
홍OO	305호 전체	2012.08.02.	2012.08.02.	2024.05.20	20,000,000	없음	2012.08.01.~현재까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 물건 매각 포함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "대성초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 489,024,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 131,466,128원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 6. 16. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	40,111,480원	16,440,000원	40 %	5회
6개월	4건	596,876,275원	349,344,250원	58.56 %	3.8회
12개월	6건	469,894,718원	303,062,833원	64.61 %	2.8회