[보령시 화산동 토지/임야] 충청남도 보령시 화산동 산84 경매대행 <2024타경16656> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 보령시 토지/임야경매] 충청남도 보령시 화산동 산84 <2024타경16656>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 보령시 화산동 산84에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 홍성지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경16656 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 보령시 화산동 산84 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 2계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2024 타경 16656	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	264,195,000원	채 권 자		사건접수일	2024.03.20
최저입찰가	(24%) 63,433,000원	채 무 자		개시결정일	2024.03.21
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2024.06.10
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	29,355.00㎡(8,879.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화산동 산84	임야	29355㎡ (8,879.89평)

진행	(입찰5일전)

2024-09-24 유찰

(100%) 264,195,000원

2024-10-29 유찰

(70%) 184,937,000원

2024-12-03 유찰

(49%) 129,456,000원

2025-01-07 유찰

(34%) 90,619,000원

2025-02-11 진행

(24%) 63,433,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 화산동 소재 "오얏골 마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인접토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-04-03)<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 현황 "자연림" - 지적도상 맹지이나 인근 토지를 통해 접근 가능 - 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘의 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산(임야)은 맹지로 진입로가 명확하지 않아 타인토지를 이용하는 것으로 보임. - 경계부근 또는 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘의 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함. - 인근 임야와 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 보령시 화산동 소재 "오얏골 마을회관" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11.17. 변론종결일

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	160,830,667원	85,553,127원	53.13 %	2.7회
6개월	5건	111,421,600원	53,983,876원	47.75 %	3.4회
12개월	6건	137,168,000원	61,738,230원	44.53 %	3.3회