1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 보령시 동대동 소재 "동대사거리" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주류를 이루는 주택지대이며, 근린생활시설, 어린이공원, 카센타, 주상용부동산 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 7미터 내외의 포장도로, 남동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-29호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-130호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 건(사용승인일 2016.04.25)으로,외벽 : 석재마감 등창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=4층부분 베란다에 샌드위치 판넬조는 부합물로 판단하였음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
204호
2020.12.07.
2020.12.08.
2024.06.05
60,000,000
없음
2020.12.05.~
박OO
405호
2023.10.06.
2023.10.06.
2024.05.09
5,000,000 [월]350,000
없음
2023.10.01.~2024.09.30.
박OO
201호
2022.08.23.
2024.04.22
10,000,000 [월]550,000
없음
2017.01.01.~현재
류OO
203호 - 최초 임차인 임명빈의 임차권 양수인
2021.03.08.
2021.03.08.
2024.05.17
40,000,000
없음
2021.03.01~
노OO
206호
2024.05.09
45,000,000
2022.04.06.~
강OO
202호
2024.03.04.
2024.03.04.
2024.06.17
35,000,000
없음
2023.09.16.~2025.09.15.
백OO
2022.08.17
없음
신OO
401호
2023.11.24.
2023.11.06.
2024.04.19
65,000,000
없음
2023.11.24.~2025.11.23.
안OO
2019.08.21
없음
윤OO
301호
2023.02.03.
2023.02.03.
2024.05.21
65,000,000
없음
2023.03.03.~ 2025.03.02.
이OO
303호
2022.06.27.
2022.06.27.
2024.05.07
45,000,000
없음
2022.06.28.~2024.06.27.
이OO
302호
2021.11.17.
2024.01.01.
2024.04.24
40,000,000
없음
2021.11.19.~
임OO
404호
2018.07.03.
2018.06.08.
2024.06.05
100,000,000
없음
2018.06.29.~
정OO
306호
2023.10.16.
2023.10.16.
2024.04.23
40,000,000
없음
2023.10.13.~2025.10.12.
최OO
2021.10.14
없음
한OO
304호
2021.01.18.
2021.01.18.
2024.04.19
70,000,000
없음
2021.01.17.~
홍OO
305호
2022.07.15.
2022.07.15.
2024.05.03
45,000,000
없음
2022.07.15.~2024.07.14.
홍OO
403호
2021.08.31.
2021.08.31.
2024.04.17
30,000,000 [월]200,000
없음
2021.08.31.~2025.08.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(제시외 건물 매각 포함)
- 목록(1) : 목록(2) 건물에 건부지로 이용 중
- 목록(2) : 4층 단독주택으로 1층은 엘리베이터, 계단, 창고 등으로 사용되고, 2층에서 4층은 주택으로 사용 중이며, 옥탑은 기계실로 이용됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 2번 부동산의 대지 및 주차장으로 이용되고 있음.
- 2번 부동산은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택으로서 1층은 엘리베이터, 계단, 창고 등으로 사용되고, 2층에서 4층은 주택으로 사용하고 있음. 외벽에는 별도 표시가 없고, 옥탑은 기계실로 이용됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 보령시 동대동 소재 "동대사거리" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
