언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 강화군 강화읍 청하동길47번길에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2024타경505872)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 167,209,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 117,046,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재 "합일초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 공동주택 및 자연림 등이 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 "단독주택"건부지임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 현황 북서측으로 로폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하는 것으로 보이나 도로의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2)는 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1983.02.11) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=1층은 "주택"으로 이용중이며, 지하층은 출입구 폐쇄로 내부확인이 불가능한 상태임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 건물은 귀 제시목록 및 공부상 ‘지하층’이 등재되어 있으나, 이해관계 인의 탐문결과 지하층 출입구 폐쇄로 내부확인이 불가능하다고 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2022.01.10
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 단독주택과 그 대지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재 "합일초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 167,209,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,107,485원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
