2024타경1692
청주지방법원의 경매 목적물로 감정가 203,665,520원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 162,932,000원으로
청주지방법원 경매5계 전화 :☎ 249-7305에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 보은군 보은읍 장신리 소재 "보은경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건은 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1): 대체로 사다리형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조본건(1): 본건 남서측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(1306-21- )(130814 지적변경에 의한 수정), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-12-14)(소(국)1-15)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도" 참조
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건(2): 벽돌구조 스라브지붕 1층 건물로서,-외벽: 몰탈 위 치장벽돌 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
2) 이용상태=본건(2): 주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건(2): 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 전기설비 등이 갖추어짐.
4) 부합물 및 종물=별첨 "건축물 현황도 및 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공부상 "38-13,38-47 위 지상 소재"로 등재되어 있으나, 현황, "38-13 위 지상 소재" 함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 수목, 태양광설비 각 매각 포함(단, 견사는 매각제외)
공부상 "38-13, 38-47 위 지상 소재" 로 등재되어 있으나, 현황, "38-13 위 지상 소재" 함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유, 점유)
1. 벽이용 조립식 판넬지붕 보일러실.(2번 목록 주택에 접하여 건축 되어 있음)
2. 철파이프조 함석지붕 차양.
3. 철파이프조 선라이트지붕 차양.(2번 목록 주택에 접하여 건축 되어 있음)
4. 강파이프조 함석지붕 차고.
5. 각파이프조 함석지붕 견사.
-. 1번 목록 지상에 소유자 소유의 조경수, 유실수 식재 되어 있으며, 2번 목록 건물 옥상에 소유자 소유의 태양열 시설, 지붕공사 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 보은군 보은읍 장신리 소재 "보은경찰서" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 스라브지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2:2010.08.11.근저당
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