1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 고운동 고운중학교 동측 인근에 위치하는 가락마을7단지 제705동 제6층 제601호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공공및 업무시설 등으로 형 성되었으며 주거의 쾌적성, 편리성 등 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층건(사용승인일: 2015.12.09)내 제6층 제601호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재외장 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등임..
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지및 소화설비등 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 북측, 서측 등으로 포장도로 등에 접하며 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=대체로 부합함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현항도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
온OO
601호 전부
2024.4.18.
2024.4.18.
2024.07.10
8,000,000 [월]400,000
없음
2024.4.18.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
