1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연 초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지 내 공동주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 건으로서, (사용승인일: 2017.09.21.) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 섀시 창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
이OO
목록7
60,000,000
2017.05.24.~2019.05.23.
매각물건명세 비고
이복임 : 공동전세 건물 충청남도 서산시 갈산동 387
이복임 : 공동전세 토지 충청남도 서산시 갈산동 387
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록4 : 소하천예정지저촉 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조)
-목록6 : 지상에 식재된 조경수(수목) 및 가설휀스 등은 별도로 평가하지 아니함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 왕정리에 소재하는 2017년 9월 총 13개동으로 건설된 아파트로 404동 19층 중 1703호에 각 해당됨. [성연초등학교] 바로 북동측에 인근에 소재하며, 주변은 남측과 서측으로 대단위 아파트단지가 있음. 북동측으로는 [서산테크노밸리일반산업단지]가 있고, 북서측으로는 [사동천]이 흐르고 있음. 북동측으로 1.6㎞ 직선거리 정도에 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]가 있고 바로 인근에 버스정류장이 소재하여 주거 및 교육환경이나 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연 초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(132,059,121원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경6081(중복),2023타경50644(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
