언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 353,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 353,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경41345이며 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 "장동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 다가구주택, 노선상가 등으로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 변에 위치하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층 지상20층건 중 7층 705호 단위세대로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 장판지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시2중창구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스 보일러에 의한 개발난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접지와 평탄하며, 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 15m 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 부설주차장(저촉)<주차장법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2016.09.23
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 장기동 소재 "장동초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 차량접근이 가능. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
