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[경기도 광주시 다세대/빌라경매] 경기도 광주시 양촌길 213-96, <2023타경65025>
경기도 다세대/빌라경매 광주시 양촌길 213-96,。소재지 - 경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 4층401호 (양벌동,별헤는마을) 201,000,000
이 물건의 사건번호는 2023타경65025 (수원지방법원 성남지원)입니다
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입 찰 일
입찰 3 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 성남지원 3계☎ 031-734-7007
소 재 지
경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 4층401호 (양벌동,별헤는마을)
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사건번호
2023 타경 65025
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
201,000,000원
채 권 자
조OOO
사건접수일
2023.10.25
최저입찰가
(70%) 140,700,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.10.26
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.12.27
경매청구금
185,779,050원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
58.49㎡(17.69평 )
토지면적
46.25㎡(13.99평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
양촌길 213-96
370.0 분의 46.25
46.25㎡ (13.99평)
건물
양촌길 213-96
4층401호 (양벌동,별헤는마을) 철근콘크리트구조
58.49㎡ (17.69평)
2024-09-30
유찰
(100%) 201,000,000 원
2024-11-04
진행
(70%) 140,700,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 양벌동에 소재하는 "광주매곡초등학교" 동측 근거리에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지상4층 건물(사용승인일:2020-01-08) 내 4층401호로서.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등의설비입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
401호 전부
2021.02.18.
2021.02.18.
185,000,000
있음 2021.03.19.부터
매각물건명세 비고 조영정 : 주택임차권등기일은 2023.8.3.임
선순위 임차인 조영정은 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 185,000,000원, 전입일자 2021.02.18., 확정일자 2021.02.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 양벌동에 소재하는 "광주매곡초등학교" 동측 근거리에 위치합니다 . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.16. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
83건
244,427,036원
150,190,085원
61.48 % 2.1회
6개월
144건
245,733,986원
153,858,992원
62.45 % 2.2회
12개월
219건
239,757,963원
151,221,517원
63.18 % 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 광주시 양촌안길 37, 1동 2층202호 (양벌동,이화빌라)
사건번호 : 2024 575 감정가 107,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 74,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 2층201호 (양벌동,별헤는마을)
사건번호 : 2023 65087 감정가 198,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 33,278,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 광주시 양촌길 213-54, 101동 2층201호 (양벌동,휴스테이)
사건번호 : 2024 55568 감정가 282,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 138,180,000 원
[광주시 양벌동 다세대/빌라] 경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 경매투자문의 <2023타경65025> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 양벌동 다세대/빌라] 경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 경매투자문의 <2023타경65025> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 양벌동 다세대/빌라] 경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 경매투자문의 <2023타경65025> 경기도 다세대/빌라 경매
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[광주시 양벌동 다세대/빌라] 경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 경매투자문의 <2023타경65025> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 양벌동 다세대/빌라] 경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 경매투자문의 <2023타경65025> 경기도 다세대/빌라 경매
[광주시 양벌동 다세대/빌라] 경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 경매투자문의 <2023타경65025> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경65025 (수원지방법원 성남지원)입니다
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