1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 4층 더베일리하우스205 제4층 제402호로서, 외벽 : 외장 석재 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=본건 현장조사시 4층 위 옥탑층에 복층시설(다락부분) 소재하고 있으나, 내부구조 및 이용상황 등은 거주자 폐문부재 등의 사유로 확인하지 못하였는 바, 본건 평가에서는 복층시설(다락부분)을 본건에 포함 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임. 2)본건 수차례에 걸친 방문에도 불구하고 거주자 폐문부재 등의 사유로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
2023.06.27
없음
김OO
2023.09.27
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
