언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 507,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 507,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경52995이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평팩시 용이동 용이택지지구내 "용이초등학교"남측에 위치하며 부근은 아파트단지,공원(이화공원) 등이 소재하며 안성시 공도읍과의 경계지역으로 남측 인근에 스타필드(안성)가 위치하는 등 주거환경은 보통임
2) 교통상황=아파트단지로 차량의 진.출입이 용이하며 남측의 국도변(서동대로)에 노선버스정류장이 소재하고 남동측인근에 안성IC가 위치하는 등 교통여건은 무난한 편임,
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 공동주택(아파트)으로 기호(1)은 타워형, 기호(2)는 판상형의 아파트로 계단식 현관구조임. -외부:몰탈위 페?憐？ -내부:벽지,타일 등 -창호:샷시창
4) 이용상태=-기호(1)18층규모 아파트의 1층102호 단위세대임. (방4, 욕실겸 화장실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니, 현관 등) -기호(2)18층규모 아파트의 5층502호 단위세대임. (방4, 욕실겸 화장실3, 거실, 주방겸 식당, 발코니, 현관 등)
5) 설비내역=급.배수 위생,도시가스,승강기(현대 17인승),옥내소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 아파트건부지로 부근과는 대체로 등고 평탄한 상태임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 중로2류의 포장도로와 접하며 남측은 서동대로와의 사이에 보행도로와 방음벽이 설치되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
미상
2011.04.04
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
