1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 소재 "수하교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지방도 주변의 농촌지대로서 제반환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 동측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서기호 1 토지는 전(주목나무 등 식재)으로 이용 중이며,기호 2 토지는 휴경지(경사지) 및 구거 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1 토지의 동측 및 기호 2 토지의 서측으로 왕복 2차선의 지방도로에 접하며, 기호 1 토지의 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상)), 접도구역(지방도444호-접도구역), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 기호 2 토지 : 생산관리지역, 접도구역, 소하천구역(작은구둔치천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 중 기호 1 토지상에 후첨하는 사진과 같이 상품화가 가능한 제시외수목(주목나무 등)이 식재되어 있는바, 경매 진행시 참고 바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지 중 기호 2 토지의 일부는 구거(하천) 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목(주목나무 약 300주) 포함. 일부 "도로"
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부 지상에 수 그루의 주목나무가 식재되어 있으며[사진 1], 일부분은 풀이 자란 휴경지 상태[사진 3], 일부분은 휴경지 및 도로[사진 4] 등으로 사용중인 것으로 목측됨.
{2번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일분은 옆지번가 함께 전으로 사용중이며사진 5], 일부분은 도로 법면 및 구거등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 6]
* 신청부동산들은 목측으로 명확하게 경계구분이 되지 않으며, 주민에게 탐문하였으나, 1번 지상에 소재하는 주목나무의 소유자는 모르겠다고 진술한바, 주목나무의 소유관계 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 소재 "수하교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 03. 26 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
