1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 소재 "수하교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지방도 주변의 농촌지대로서 제반환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 동측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서기호 1 토지는 전(주목나무 등 식재)으로 이용 중이며,기호 2 토지는 휴경지(경사지) 및 구거 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1 토지의 동측 및 기호 2 토지의 서측으로 왕복 2차선의 지방도로에 접하며, 기호 1 토지의 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상)), 접도구역(지방도444호-접도구역), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 기호 2 토지 : 생산관리지역, 접도구역, 소하천구역(작은구둔치천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 중 기호 1 토지상에 후첨하는 사진과 같이 상품화가 가능한 제시외수목(주목나무 등)이 식재되어 있는바, 경매 진행시 참고 바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지 중 기호 2 토지의 일부는 구거(하천) 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
일부 "하천"
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부 지상에 수 그루의 주목나무가 식재되어 있으며[사진 1], 일부분은 풀이 자란 휴경지 상태[사진 3], 일부분은 휴경지 및 도로[사진 4] 등으로 사용중인 것으로 목측됨.
{2번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일분은 옆지번가 함께 전으로 사용중이며사진 5], 일부분은 도로 법면 및 구거등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 6]
* 신청부동산들은 목측으로 명확하게 경계구분이 되지 않으며, 주민에게 탐문하였으나, 1번 지상에 소재하는 주목나무의 소유자는 모르겠다고 진술한바, 주목나무의 소유관계 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 소재 "수하교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 03. 26 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
186,643,311원
82,234,667원
44.09 %
3.1회
6개월
15건
144,578,387원
71,591,133원
49.31 %
2.5회
12개월
18건
124,387,767원
64,083,167원
51.61 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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