[원주시 지정면 토지/목장용지] 강원도 원주시 지정면 신평리 451-1 경매상담 <2023타경302786> 강원도 토지/목장용지 경매

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[강원도 원주시 토지/목장용지경매] 강원도 원주시 지정면 신평리 <2023타경302786>

본 건은 강원도 원주시 지정면 신평리 451-1에 위치한 토지/목장용지(으)로
소유자는 백OOO이고 채권자인 양OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012.08.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,232,330,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 862,631,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경302786 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
소 재 지	강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 451-1 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
사건번호	2023 타경 302786	물건번호	1	물건용도	토지/목장용지
감정평가액	1,232,330,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2023.06.13
최저입찰가	(70%) 862,631,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2023.06.14
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2023.09.18
경매청구금	548,265,230원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	16,285.00㎡(4,926.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신평리 451-1	목장용지	6197㎡ (1,874.59평)
	신평리 451-2	임야	9378㎡ (2,836.85평)
	신평리 448-5	도로	196㎡ (59.29평)
	신평리 448-2	도로	61㎡ (18.45평)
	신평리 451-3	도로	453㎡ (137.03평)

진행	(입찰3일전)

2024-09-30 유찰

(100%) 1,232,330,000원

2024-11-04 진행

(70%) 862,631,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 "신평초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주택등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근버스정류장까지의 거리등을 고려할 때 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 잡종지로 이용중입니다.
기호 2 : 완경사지 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다.
기호 3-5 : 완경사지 부정형 토지로서 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호 1, 2는 본건 기호 3-5를 통하여 노폭 약 4미터 내외의 도로에 연결됩니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>기호(3) 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>기호(4) 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>기호(5) 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=후첨 <지적개황도>와 같이 기호1 지상에 제시외 물건이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 - 목록1:지상에 매각에서 제외된 제시외 건물(축사, 창고, 컨테이너) 소재, 공부상 지목은 '목장용지' 이나 현황은 '잡종지, 건물부지, 주기장, 야적장' 임 - 목록2:공부상 지목은 '임야' 이나 현황은 '잡종지' 임, 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 2023.12.26.자 채무자겸소유자로부터 매수인에 대한 건축허가양도승낙서(확인서)가 제출됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 "신평초등학교" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.08.14. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	263,545,110원	237,418,850원	90.11 %	1.6회
6개월	12건	228,844,008원	209,872,958원	91.67 %	1.6회
12개월	12건	228,844,008원	209,872,958원	91.67 %	1.6회