[원주시 지정면 아파트] 강원도 원주시 지정면 조엄로 393, 경매문의 <2023타경304768> 강원도 아파트 경매

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[강원도 원주시 아파트경매] 강원도 원주시 지정면 조엄로 <2023타경304768>

아파트 경매 / 원주시 지정면 조엄로 393, 101동/ 아파트 매매,전세 / 2023타경304768

이 물건의 사건번호는 2023타경304768 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
소 재 지	강원특별자치도 원주시 지정면 조엄로 393, 101동 7층702호 (원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록)) 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
사건번호	2023 타경 304768	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	235,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.09.18
최저입찰가	(100%) 235,000,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2023.10.11
입찰보증금	원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2024.01.15
경매청구금	116,162,681원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.99㎡(18.15평)	토지면적	39.58㎡(11.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	조엄로 393	28229.1 분의 39.577	39.577㎡ (11.97평)
건물	조엄로 393	7층702호 (원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록)) 철근콘크리트구조	59.9887㎡ (18.15평)

진행	(입찰11일전)

2024-09-30 진행

(100%) 235,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "샘마루 초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 원주기업도시내의 공동주택, 학교 등으로 형성된 신규주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버승의 운행상황 및 고속도로 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 7층 702호로서,외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등창호: PVC샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임(별첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복4차선 도로를 통하여 단지내로 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)기업1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-23)((가칭)기업1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
케OO	전부	미상	미상		200,000,000		2021.04.12~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "샘마루 초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	249,750,000원	214,542,049원	85.94 %	1.1회
6개월	13건	205,846,154원	179,025,953원	87.32 %	0.9회
12개월	18건	217,111,111원	188,279,856원	86.64 %	0.9회