매매의 예약 "매매의 예약이란 장차 본계약인 매매계약을 체결할 것을 약속하는 계약을 말한다. 즉, 민법은 예약으로 본계약을 체결할 권리를 갖는 자가 상대방에 대하여 본계약을 체결할 권리를 갖는 자가 상대방에 대하여 본계약을 성립시킨다는 의사표시(완결의 의사표시)를 하면, 상대방의 승낙을 기다리지 않고서 본계약인 매매는 성립하는 것으로 규정하고 있다."
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산오거리" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "J메디 스퀘어 빌딩" 제101호 외 6개호 구분상가로서, 주위일대는 노선상가지대로서 각종 근린 생활시설등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 1층 106호 외 6개호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재, 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 내부 인테리어 마감. 바닥 : 타일, 콘크리트노출 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 입니다.
4) 이용상태= 기호 (1) : 소매점(약국으로 사용하다가 현재 공실임) 기호 (2)-(4) : 의원(벽체구분 없이 의원으로 운영하다가 현재 공실임) 기호 (5)-(7) : 의원(벽체구분 없이 의원으로 운영하다가 현재 공실임)
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측 폭 약 25미터, 서측 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2)(접합) ,소로1류(폭 10m-12m)(6)(접합), 가축사육 제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설등 500M (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 2-4) 및 기호 5-7)은 현재 벽체 구분없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
101호 전부
2023.03.13.
2023.03.13.
2023.12.14
100,000,000 [월]2,000,000
없음
2023.02.16.~2025.02.15.
매각물건명세 비고
김용진 : 폐업일 2023.09.14.(폐업사실증명 제출함)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1층 101호는 약국으로, 2층, 3층 전체가 병원 건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 중방동 소재 "경산오거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.28.근저당권
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