본 건은 전북도 익산시 모현동1가 239-55 에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.08.18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 645,026,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 316,063,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 “송학로타리” 북서측 인근(일련번호1) 및 인화동2가 소재 "인화동사무소" 동측 인근(일련번호3), 남중동 소재 "남중이화아파트" 남측 인근(일련번호5)에 위치하며, 주위는 중·소규모의아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건(일련번호1-3)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 일련번호3) 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임. 일련번호5) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1) 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호3) 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 10미터 의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호5) 동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m-10m) (2021-04-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호3) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경 관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m -30m)(2020-09-29)(대로3-10)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(2022-05-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록상 일련번호5) 토지의 지목은 "답"이나 현황 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
1) 건물의 구조=2) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 적벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) - 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층으로서, 외벽 : 페인트 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 6) - 철근콘크리트조 및 일반철골구조 스라브지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=2) 지하1층 - 지상4층 : 의료시설(현황 "공실")임. 4) 지하1층 - 지상6층 : 의료시설(현황 "공실")임. 6) 지하1층 - 지상4층 : 의료시설(현황 "공실")임.
3) 설비내역=대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠-㉤) 바람.
5) 공부와의 차이=- 귀 제시목록상 일련번호2) 건물의 용도는 "숙박시설"이나 현황 "의료시설"임. - 귀 제시목록상 일련번호4) 건물의 1층 "주차장" 부분과 지하 "노래방, 다방"은 현황 "의료시설"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 건물은 감정평가일 현재 건축물대장상 '위반건축물' 로 등재되어 있음
3. 본건 건물의 공부상 용도는 '숙박시설 및 근린생황시설' 이나, 현황은 '의료시설' 임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 및 주차 공간으로 사용하고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 목록 그대로 외관상 `철근콘크리트조 슬래브지붕 4층` 건물로 특이사항 없음.(내부는 출입문이 폐쇄되어 있어 확인하지 못하였음)
0. 목록3 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 목록4 건물의 부지 및 주차장 용도로 사용하고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 건물은 목록 그대로 외관상 `철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 평슬랩지붕 6층` 건물로 특이사항 발견하지 못하였음.(내부는 출입문이 폐쇄되어 있어 확인하지 못하였음)
0. 목록5 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 시멘트로 포장된 `대지` 상태로 보이고 대부분의 토지가 목록6 건물의 부지 및 주차장의 용도로 사용하고 있는 것으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록6 건물은 목록 그대로 외관상 `철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬래브지붕 4층` 건물로 특이사항 없음.(내부는 출입문이 폐쇄되어 있어 확인하지 못하였음)
(제시 외)
- 목록3 토지상에 전기배전시설 1개가 있음.
- 목록4 건물의 건물의 외벽에 연결된 철골 및 유리구조 판넬지붕 구조물(출입구 용도) 1개,용도불상 철골조 철골플라스틱지붕 구조물 1개,판넬조 판넬지붕 구조물 1개(세탁물창고 용도)가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 “송학로타리” 북서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.08.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
