본 건은 전북도 익산시 함라면 금성리 386-3에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.06.28. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,200,030원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 1,441,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 전북특별자치도 익산시 함라면 금성리 소재 "금곡마을" 남측 근거리 위치하며 주위는, 농경지, 임야등이 혼재하는 농경지대입니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 3필지 일단의 부정형 토지로서 묘지 및 자연림(대나무)상태 입니다.
4) 인접 도로상태= 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) :생산관리지, 가축사육제한구역. 기호2,3) :생산관리지, 가축사육제한구역, 준보전산지
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지상의 조경수목 및 대나무가가 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 기호 2,3)는 공부상 지목이 임야이나, 묘지 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지분매각 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 감정결과 일단의 묘지로 이용중이며, 연고미상의 분묘 수기가 소재함 (지상 소재 분묘로 인하여 토지소유권 행사에 제한을
받을 경우 목록(1) 토지단가는 16,000원/㎡ 임)
3. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
4. 2024. 6. 3.자로 제출된 익산시 함라면의 사실조회회신에 따르면 목록(1) 토지는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있
다고 함 (농지취득자격증명 발급 절차와 관련해서는 입찰전 익산시 함라면사무소에 문의 바람)
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 일부분의 토지는 `대나무 숲` 상태이고, 대부분의 토지는 묘지로 조성되어 있으며, 연고자 불상의 분묘 수기가 있는 것으로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목 그대로 대부분의 토지가 `임야` 상태(대나무 숲)로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목 그대로 `임야`상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록1,2,3 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
(제시 외)
- 목록1, 3 토지상에 조경수로 보이는 수종불상 나무 수주가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 익산시 함라면 금성리 소재 "금곡마을" 남측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
