[전라남도 나주시 공장경매] 전라남도 나주시 혁신산단1길 12-8 <2023타경10038>
감정가는 4,616,042,200원입니다만 최저입찰가는 4,616,042,200원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 전라남도 나주시 혁신산단1길 12-8
▶ 유 형 : 공장
▶ 사건번호 : 2023 타경 10038
▶ 집행법원 : 광주지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 전라남도 나주시 동수동 소재 "복모산" 서측 인근에 위치하며,주변은 중소규모의 공장이 주를 이루는 성숙중인 공장지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=평지대내 세장형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역,산업육성구역, 연구개발특구임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가 요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 및 타일붙임 마감 창호 : 새시창 구조임. 기호2(나) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : 새시창 구조임.
2) 이용상태=기호2(가) 공장, 기호2(나) 사무실로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 전라남도 나주시 동수동 소재 "복모산" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
