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[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 만경로18번길 9-3, <2023타경544412>
오늘은 인천시 남동구 만경로18번길 9-3, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2023타경544412 부동산강제경매 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 35,000,000원 입니다. 2회 유찰최저입찰가는 17,150,000원 입니다.12.18평 )입니다. 토지면적은 21.94㎡(6.64평 )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경544412 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
입 찰 일
입찰 20 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 23계☎ 032-860-1623
소 재 지
인천광역시 남동구 만경로18번길 9-3, 지층1호
지도 보기
사건번호
2023 타경 544412
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
35,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.14
최저입찰가
(49%) 17,150,000원 채 무 자
류OOO
개시결정일
2023.11.20
입찰보증금
원
소 유 자
류OOO
배당종기일
2024.02.09
경매청구금
25,000,000원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
40.27㎡(12.18평 )
토지면적
21.94㎡(6.64평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
만경로18번길 9-3
329.3 분의 21.94
21.94㎡ (6.64평)
건물
만경로18번길 9-3
지하층1호 철근콘크리트구조
40.27㎡ (12.18평)
2024-09-26
유찰
(100%) 35,000,000 원
2024-11-06
유찰
(70%) 24,500,000 원
2024-12-06
진행
(49%) 17,150,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제지층 제1호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 평탄한 정방형 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 남측으로 각각 노폭 약8미터 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.12.28.
2020.12.28.
2024.01.25
25,000,000
있음 2020.12.28.~2023.04.03.
서OO
지층1호 40.27㎡ 전부
2020.12.28.
2020.12.28.
25,000,000
있음 2020.12.28.
매각물건명세 비고 서경란 : 서경란은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.30.임
주택도시보증공사 (임차인:서경란) : 경매신청채권자이며 임차인(임차권자) 서경란의 임차보증금반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
134,044,444원
77,918,300원
57.46 % 3.7회
6개월
88건
127,704,943원
77,641,415원
60.63 % 3.8회
12개월
139건
120,985,863원
75,136,515원
62.5 % 3.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 62-1, 4층401호 (만수동,성원빌라)
사건번호 : 2022 537608 감정가 98,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 8,071,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 수산동 140-47 101동 1,2,3,4층1호 건물: 1,184.78㎡(358.40평) 토지: 1,395.00㎡(421.99평)
사건번호 : 2022 5613 감정가 5,391,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 2,641,590,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호
사건번호 : 2023 517663 감정가 80,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 27,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 71-5, 301호
사건번호 : 2023 517663 감정가 89,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 30,527,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수로27번길 10-8, 2층202호
사건번호 : 2023 534385 감정가 189,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 92,610,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 하촌로59번길 42-5, 2층201호
사건번호 : 2023 15037 감정가 98,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 68,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 담방로60번길 13, 3층302호 (만수동,아성빌라)
사건번호 : 2023 8404 감정가 93,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 22,329,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남촌로 104-1, 가동 지층2호
사건번호 : 2023 541154 감정가 47,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 32,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 73-4, 가동 지층02호 (만수동,예촌빌라)
사건번호 : 2023 13437 감정가 54,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 54,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 2동 3층302호 (만수동,이화사랑채)
사건번호 : 2023 545965 감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 백범로101번길 40-1, 6동 3층301호
사건번호 : 2024 505391 감정가 101,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 101,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 문화로133번길 18-11, 5층504호 (구월동,해비치)
사건번호 : 2023 549295 감정가 142,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 99,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남촌로122번길 64, 지층1호
사건번호 : 2023 549783 감정가 40,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 40,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로87번길 11-10, 5동 2층201호 (간석동,동아빌라)
사건번호 : 2024 2823 감정가 63,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 63,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동 2층202호 (만수동,이화사랑채)
사건번호 : 2024 504749 감정가 210,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 210,000,000 원
[남동구 만수동 다세대/빌라] 인천시 남동구 만경로18번길 9-3, 지층1호 경매컨설팅 <2023타경544412> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경544412 (인천지방법원)입니다
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