1) 위치 및 주위환경=본건 기호1)토지는 경상남도 사천시 사남면 종천리 소재 "소산마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지, 임야 및 소규모 창고, 축사 등이 형성되어 있고, 기호 2),3)토지는 사천시 서금동 소재 "노산공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=공히 본건까지 제 차량의 접근이 가능한바 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 답으로 이용중임. - 기호 2),3)토지 : 2필 일단의 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 1)토지 : 북측으로 왕복2차선 도로에 접함. - 기호 2),3)토지 : 남측으로 폭 약 8-10미터, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1)토지 : 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 2),3)토지 : 준공업지역(2017-08-31)(준공업지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 중요시설물보호지구(항만), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 2),3)지상에는“지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1)토지는 경상남도 사천시 사남면 종천리 소재 "소산마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 생산관리지역. 준공업지역. 차량의 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.11. [개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
472,139,648원
228,429,005원
48.31 %
2.7회
6개월
7건
505,454,341원
229,882,004원
45.35 %
3.3회
12개월
17건
328,109,925원
170,162,713원
51.83 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[사천시 서금동 토지/대지] 경상남도 사천시 서금동 125-2 경매투자문의 <2024타경30245> 경상남도 토지/대지 경매
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