언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라북도 부안군 하서면 장신리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 정읍지원(2024타경147)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 66,108,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 15,873,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재‘장신초등학교’북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 농가주택등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황= 본건 토지는 맹지인 토지로 차량출입 불가하나, 인접지를 통하여 출입합니다.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 사다리 모양의 토지로 "전"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2.지적상 맹지로 인접지를 통해 출입 가능
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 현, 전으로 인접지번(111-31)과 일부 경계없이 사용 중으로 보이나, 정확한 지적 측량이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 66,108,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,337,740원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
