본 건은 전북도 정읍시 칠보면 반곡리 540-3에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024. 2. 2. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 32,310,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 22,617,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=- 기호 1)은 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리에 소재하는 "남전마을" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. - 기호 2,3)은 전북특별자치도 정읍시 칠보면 반곡리에 소재하는 "원반마을" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중입니다. 기호 2,3)은 부정형의 계단식 토지로서 조사일 현재 농경지(기호 3) 일부는 농로)입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1)은 남측과 서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 기호 2,3)은 동측으로 소폭의 농로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 기호 2,3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2019-06-20)<하천법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 일부 하천구역에 저촉 및 농로
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 대이며 수목이 식재되어 있고, 목조 및 경량철골조 강판지붕 주택, 경량철골조 스레이트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 철봉조 비닐하우스 골조가 제시외로 설치되어 있고, 벽체와 지붕이 파손된 시멘블럭조 스레이트지붕 창고가 제시외로 소재함.
부동산표시 제2호 : 현, 답 및 일부 일시적 전임.
부동산표시 제3호 : 현, 답 및 일부 도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 기호 1)은 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리에 소재하는 "남전마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 제1종일반주거지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 2. 2. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
