1) 위치 및 주위환경=전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 소재 "제바위마을" 북동측 인근 및 고기리 소재 "구룡암" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단둑주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대 및 산간농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 장방형 토지로 현황 "도로"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "주택 부속토지 및 일부 법면"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(4) : 서측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 본건이 현황 도로임. 기호(5) : 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(3),(4) : 보전관리지역(보전관리지역), 자연취락지구(신설), 가축사육제한구역(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)< 영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축 분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(5)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(2-1) 철근콘크리트구조 기와,슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임, 스타코마감 등. 내 벽 : 목재루바붙임. 벽지붙임, 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬마감. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-3) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬마감.
2) 이용상태=기호(2-1) : 단독주택기호(2-2) : 창고기호(2-3) : 저온창고
3) 설비내역=기호(2-1) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호(2-3) : 저온저장설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=기호(2-3)건물의 공부상 소재지번은 "55-8번지"이나, 현황 소재지번은 "55-18번지"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류OO
미상
2020.11.30.
[월]미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 정원수 포함 매각, 목록1,3,4의 지상권설정등기(2018. 3. 15. 접수제4911호)에 대해 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. 제시외 목록 2-3의 현황 소재지번은 55-18번지임, 목록3의 현황은 도로
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 남원시 주천면 용담리 소재 "제바위마을" 북동측 인근 및 고기리 소재 "구룡암" 남동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
