1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 순창군 구림면 화암리 소재 "화암마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 출입 또는 접근이 가능하며, 근거리에 버스승강장이 위치하는 등제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) 부정형, "답",일련번호(2-4) 부정형, "답" 으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) 남동측 및 북동측이 노폭 약 3M 내외의 농로로 진출입합니다. 일련번호(2,4) 북측이 구거와 연계하여 노폭 약 3M 내외의 농로로 진출입합니다. 일련번호(3) 지적동상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(직선거리500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=일련번호(1) 토지는 귀 제시목록상 지목은 "답" 이나, 일부는 "유지"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호(1-4) 토지는 공유지분의 토지입니다. 일련번호(1-3) 토지의 일부는 "선하지" 입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전부
미전입
[월]1년 200평당 백미 80kg1가마
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1, 2, 3의 각 을구 1번 구분지상권설정등기(2017.1.16. 접수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음), 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음), 목록3은 맹지임. 목록1 내지 3의 감정가액은 선하지로 인한 제한의 정도를 감안 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1, 2, 3의 각 을구 1번 구분지상권설정등기(2017.1.16. 접수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
