본 건은 전북도 순창군 쌍치면 용전리 718에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 4. 7. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,287,500원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 3,701,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=전북특별자치도 순창군 쌍치면 용전리 소재 "묵산마을" 내, 북측 및 동측 근거리, 남서측 원거리에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능(기호1,3,5,6) 및 불가능(기호2,4)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통 및 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(2) : 동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(4) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(6) : 장방형 토지로 현황 "답"임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북측 및 동측으로 현황 폭 약 4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(4) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 남서측으로 현황 폭 약 3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(5) : 북측 및 서측으로 현황 폭 약 4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(6) : 남서측으로 구거 경유 현황 폭 약 3m내외 포장농로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공 장설립승인지역 1호)<수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(임업용 산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리 법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지 역 1호)<수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. 기호(6) : 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거 리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음. 기호(5)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅂ) 및 제시외수목 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음), 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 순창군 쌍치면 용전리 소재 "묵산마을" 내, 북측 및 동측 근거리, 남서측 원거리에 소재 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 7. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
