이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 장수군 번암면 교동리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 남원지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 국도주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1),(2) 각각 부정형의 급경사지로서, "자연림" 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1) 본건 동측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) 지적도상 맹지이나 인접토지 및 일련번호(1)을 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2023-04-13)(도로구역)<도로법>, 접도구역<도로 법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 일련번호(2) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 기호(1) 공중공간으로 "송전선로"가 통과합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음), 목록1의 공중공간으로 송전선로가 통과함, 목록2는 맹지임, 목록1의 감정가액은 접도구역 및 송전선로통과부분을 감안한 가격임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 국도주변 산림지대로서 제반 주위환경은 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스승강장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 88,372,970원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,058,215원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
