1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "서울선사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 형성되어 있어 주거지역으로서의 환경은 무난합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 지하철8호선 암사역까지 도보 5-7분 소요되어 대중교통 편리성도 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 28층 건물 내 20층 2002호로서외벽: 몰탈위 페인팅내벽: -창호: 샷시 창 등입니다.
4) 이용상태=아파트로서 방2, 거실, 주방겸 식당, 화장실2, 발코니 등으로 이용중입니다.
5) 설비내역=난방시설, 승강기설비, 위생설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 평지대에 위치하고 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 북서측으로 고덕로, 남동측으로 상암로3길에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역 (2004-11-05), 도로 (접합), 가축사육제한구역 (2014-06-25) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발163m (지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역 (전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2016-11-24) (한강변),건축선
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2002호
2011.08.16
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 암사동 소재 "서울선사초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 방2. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
