1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철 6호선 "상월곡역" 남동측 인근에 위치하며주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는후면주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 6호선 "상월곡역"이소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택 내의 4층 401호로서외벽 : 석재붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=단지형 다세대주택으로서방2, 욕실 겸 화장실1, 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=도시개스에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설승강시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=노폭 3-4m, 8m의 포장도로와 남동측 및 북동측으로 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나, `뚜뚜뚜 응답이 없습니다`
라는 안내음성만 나옴.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철 6호선 "상월곡역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방2. 화장실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(2022년 8월 30일 제126061호)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 8. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
