1) 위치 및 주위환경=전북특별자치도 완주군 비봉면 대치리 소재 "대흥마을" 북측 및 "대상마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 야산지대 및 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지,도로"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 남서측 일부가 현황 폭 약3m내외 포장농로임. 기호(2) : 지적도상 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>기호(2) : 계획관리지역, 지방2급하천(비봉_하천1(대치천))(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-21)( 상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(대추나무 등) 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호(2)토지는 등기사항전부증명서상 면적은 1,726㎡이나, 토지대장상 분할(2010.02.09)되어 1,463㎡이며, 분할된 토지 456-10번지의 면적은 263㎡임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 :- 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘9기 및 평장묘3기 소재하고 있음. - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 완주군 소유의 지하수 이용시설 및 물탱크 소재하고 있음. - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 및 물탱크 소재하고 있음. - 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
[월]연 쌀한가마
40년 전부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 자연림의 임야로 일부는 도로, 밭 등으로 사용되고 있고, 지상에 지하수관정건물 2동, 물탱크시설 1동, 컨테이너박스 1동, 연고미상의 분묘 10여기가 소재하니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 공부상 답이나 현황은 다른 필지와 합필되어 밭으로 사용되고, 지상의 비닐하우스 2동이 소재함. 육안으로 보아 정확하지는 않으나 일부가 침범되어 타인의 밭으로 사용되는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 완주군 비봉면 대치리 소재 "대흥마을" 북측 및 "대상마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
