1) 위치 및 주위환경=기호1-27 : 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 남정동 소재 "남정교회" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 태양광발전지대 및 마을주변 농경지대입니다. 기호28-35 : 본건은 전북특별자치도 진안군 성수면 신기리 소재 "원신기마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 태양광발전지대 및 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=기호1-27 :북측 근거리로 왕복4차선의 ‘번영로’가 지나며, 본건 또는 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 소규모공장(태양광발전)지대로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다. 기호28-35 : 서측 인근으로 북측 근거리로 왕복2차선의 ‘지방도 742호’가 지나며, 본건 또는 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 소규모공장(태양광발전)지대 및 농경지로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1-27 : 대체로 부정형 완경사지이며, 기호1-4, 7, 10-12, 15-27은 현황"도로" 또는 인접지와의 경계면(법면), 기호6,8은 "태양광발전소" 및 일부"전", 기호5,9,13,14는 태양광발전소부지와 인접지와의 경계면(법면)"으로 이용 중입니다. 기호28-35 : 대체로 부정형 완경사지이며, 이중 기호28은 현황"전", 기호29,33,34는 현황도로, 기호30,31,32는 태양광발전소부지외 인접 토지와의 경계면(법면), 기호35는 현황"자연림"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1-27 : 서측으로 노폭 약3-4m의 콘크리트포장도로에 접합니다. 기호28-33 : 동측으로 노폭 약3m 내외의 콘크리트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-4, 10, 11, 15-18, 20, 21, 23-27생산관리지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 5. 19. 22생산관리지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의기호 6생산관리지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>해당지번 중 153㎡ 전원개발사업구역 (전원개발촉진법),「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호 7가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의기호 8<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>해당지번 중 352㎡ 전원개발사업구역 (전원개발촉진법),「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호 9, 12-14가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 29-33생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 34계획관리지역(계획관리지역) , 자연취락지구(신기1지구) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>기호 35생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=---
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 기호1-4, 15-27, 29, 33, 34는 지분평가입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 태양광발전시설과 접한 도로로 잡초가 자라고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 태양광발전시설 밖의 진입 도로로 일부는 시멘트 포장되어 있고, 강철펜스 부근의 토지이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록3.은 태양광발전시설 경계 내 철망펜스와 접한 도로로 잡초 등이 자라고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록4.는 공부상 도로로 태양광발전시설 내의 통로이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록5.는 옹벽 위 태양광발전시설 철망펜스 경계 내에 위치한 유지로 일부는 법면으로, 일부 평평한 토지상에 수주의 이팝나무 등이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록6.은 공부상 전이나 일부는 제시외 태양광발전시설 부지로 사용되고, 일부는 연고미상의 평장묘 1기 및 이를 조성하기 위한 인조잔디, 바위, 철쭉나무 등이 있는 부지이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록7.은 공부상 전이나 옹벽 위 태양광발전시설 철망펜스 내의 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록8.은 공부상 전이나 일부는 제시외 태양광발전시설 부지로, 일부는 잡석포장된 도로로, 일부는 쪽파 등을 경작하는 밭으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록9.는 공부상 유지이나 철망울타리 밖 길죽한 도로로, 제시외 우수관시설이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록10.은 공부상 답이나 일부는 시멘트 포장된 도로로, 일부는 법면으로, 일부는 잡초가 자라고 있는 길죽한 비포장 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록11.은 공부상 전이나 철망울타리 밖의 길죽한 비포장 도로이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록12.는 철망울타리 안팍의 길죽한 공부상 전이나 일부는 보도블럭 등으로 포장된 도로, 일부는 비포장 도로로 되어 있고, 일부는 법면 등으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록13.은 철망울타리 안팍의 길죽한 공부상 전이나 일부는 보도블럭 등으로 포장된 도로로, 일부는 비포장된 도로로되어 있고, 일부는 철쭉나무 등이 있는 법면 등으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록14.는 공부상 전이나 일부 법면에 회양목, 철쭉나무를 심어 사용되고 있고, 일부는 잡석 포장된 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록15.는 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록16.은 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록17.은 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록18.은 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록19.는 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록20.은 철망울타리와 인접한 태양광발전시설 내 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록21.은 태양광발전시설 철망 출입문 안팍의 길죽한 도로로, 일부에 사철나무 등이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록22.는 태양광발전시설 출입문 밖의 진입 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록23.은 공부상 도로이나 잡초가 무성한 길쭉한 토지로 철망펜스와 접하여 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록24.는 공부상 도로이나 잡초가 무성하고 길쭉한 토지로 철망펜스와 접하여 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록25.는 공부상 도로이나 길쭉한 토지로 철망펜스와 접하여 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록26.은 공부상 도로이나 길쭉한 토지로 철망펜스와 접하여 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록27.은 공부상 전이나 길쭉한 토지로 철망펜스와 접한 곳으로 일부는 시멘트 포장된 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록28.은 공부상 전이지만 대부분 경작의 흔적 없이 잡풀, 잡목이 자라고 있고, 일부는 시멘트 포장된 도로로 사용되고, 일부는 소유자 미상의 이팝나무 수주가 식재되어 있고, 일부는 법면으로 사용되고, 육안으로 볼 때 정확하지는 않으나 일부에 제시외 철망출입문이 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록29.는 공부상 전이나 태양광발전시설 내 시멘트 포장된 통로로 되어 있고, 육안으로 보아 정확하지는 않으나 일부는 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록30.은 공부상 전이나 태양광발전시설 철망펜스 내에 있는 토지로 일부는 시멘트 포장이 되어 있고, 나머지는 잡풀, 잡목이 우거져 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록31.은 공부상 전이나 태양광발전시설 철망펜스 내에 있는 토지로 일부는 시멘트 포장이 되어 있고, 나머지는 잡풀, 잡목이 우거져 법면으로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록32.는 공부상 전이나 태양광발전시설 철망펜스 내에서 법면으로 이용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록33.은 공부상 도로로 태양광발전시설 철망출입문 밖 진입로로 사용되고, 시멘트 포장이 되어 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록34.는 공부상 도로로 시멘트 포장되어 있고,육안으로 보아 정확하지는 않으나 제시외 건물이 본건 일부를 침범하여 소재하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록35.는 대부분은 자연림의 임야로 나무들과 잡초가 자라고 있고, 일부가 시멘트 포장된 도로로 사용되고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1-27 : 전북특별자치도 전주시 덕진구 남정동 소재 "남정교회" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
