1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "인일여고" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2010.11.22.)내 1층 101호로서 - 외벽 : 드라이비트마감임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이샤시창호임.
4) 이용상태= 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 9필지 일단의 부정형의 완경사인 토지로서 연립주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안)<해양환경 관리법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대차중인 것으로 탐문조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2017.09.26
있음
매각물건명세 비고
박순자 : 2024.09.24. 신청채권자로부터 임차인 박순자의 무상거주확인서가 제출됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인일여자고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 전동 소재 "인일여고" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
