이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 양주시 삼숭동 185-7에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "광숭초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,근린생활시설, 소규모 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1-4, 6-8)는 현황 주거나지, 기호(5)는 현황도로로 이용중이며, 기호(6,8)은 사다리형, 기호(1-5,7)은 부정형 토지로 인접지 대비 대체로 평지임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3,4,7)은 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며 기호(2,6,8)은 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 기호(5)는 현황도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다),배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임. - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 준보전산지, 성장관리권역임. - 기호(3) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다),배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 준보전산지, 성장관리권역임. -기호(4) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임. -기호(5) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임. -기호(6) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다),준보전산지, 성장관리권역임. -기호(7) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 준보전산지, 성장관리권역임. -기호(8) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 절대보호구역(해당교육청에문의바람), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 준보전산지, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 목록 1,4의 지목은 ‘전’ 이나 토지이용계획확인서상 ‘제2종주거지역’으로서 농지취득자격증명원은 필요 없음.
3) 목록 1,3,4,7은 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하며, 목록 2,6은 왕복 2차선 포장도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1.은 공부상 `전`이고, 목록 2.와 목록 3.은 공부상 `임야`인데 현황은 편도 1차선 도로의 보도블록 바로 옆에 소재하는 토지이고, 대부분 대파 등 농작물을 경작하는 토지로 보여짐
2) 목록 4.는 공부상 `전`인데 인근 주택의 축대와 인접한 곳에 위치하며 나대지 상태의 토지로 보임
3) 목록 5.는 공부상 `도로`이고, 현황은 도로 및 일부 농작물 경작지로 사용되는 것으로 보임
4) 목록 6. 부터 목록 8.은 공부상 `임야`인데, 현황은 일부 잡풀이 자라고 있으나 대부분 나대지 상태의 토지임
나. 제시외
목록 1. 지상 위에 물건을 보관하는 목재기둥의 창고형 가설물 1개동이 소재하고 있음
다. 점유관계
현지출장시 아무도 만나지 못하였으고, 전입세대 확인결과 아무도 등재자가 없으므로 채무자(소유자)를 점유자로 보고하나, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
라. 기타
위 현황조사는 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 인접토지 와의 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 삼숭동 소재 "광숭초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(225,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경79336(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
284,190,968원
141,191,667원
49.65 %
2.3회
6개월
9건
883,145,808원
422,999,222원
47.79 %
2.4회
12개월
12건
692,034,606원
337,997,500원
48.7 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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