본 건은 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 715에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 경OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.09.03. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 7,182,616,200원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 5,027,831,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 소홀읍직동리 소재 "제2직동교" 남측 인근에 위치하고 있으며,주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입은 가능하며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측에 접한 폭 약 6미터 내외의 교량을 통해 소로변과 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역, 소하천(무림천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 돼지 ㆍ 닭 ㆍ 개 ㆍ 오리 ㆍ 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한구역 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천기타(기존폐천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(광릉숲 중점경관관리구역), 영농여건불리농지<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 다른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 기타: _
1) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층/지싱3층 건물로서외벽 :외장 석재 마감 등내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등
2) 이용상태=지1층 : 숙박시설(띠아모무인호텔-객실 8개호 등)로 이용중임. 1층 : 숙박시설(띠아모무인호텔-객실 7개호 및 관리실 등)로 이용중임. 2층 : 숙박시설(띠아모무인호텔-객실 17개호 등)로 이용중임. 3층 : 직원숙소, 휴게실, 물탱크실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 , 시스템 에어컨에 의한 냉방설비 , 드라이브인 자동화설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2023.12.04
없음
김OO
전부
2023.12.15.
2024.01.25
500,000,000
없음
2023.12.15.~2025.12.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 북서측에 접한 폭 약 6m 내외의 교량을 통해 소로변과 연계됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설임
- 전입세대확인서 상 임차인 이세은 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서 상 임차인 김근우가 등재되어 있음
- 현장조사시 만난 근무자 성명불상 남자의 진술에 의하면 임차인 김근우가 본건 모텔을 운영하고 있다고 함
2) 목록2
- 공부상 지목은 대지임
- 현황은 목록1 모텔 관련 부지로 사용되고 있었음
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 소홀읍직동리 소재 "제2직동교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
