[고양시 덕양구 아파트] 경기도 고양시 덕양구 통일로 374, 경매컨설팅 <2023타경8712> 경기도 아파트 경매

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[경기도 고양시 아파트경매] 경기도 고양시 덕양구 통일로 <2023타경8712>

이 물건의 사건번호는 2023타경8712 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 통일로 374, 106동 5층501호 (신원동,신원마을1단지우남퍼스트빌) 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
사건번호	2023 타경 8712	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	629,000,000원	채 권 자	더OOO	사건접수일	2023.12.11
최저입찰가	(70%) 440,300,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.12.12
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	683,518,390원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.78㎡(25.65평)	토지면적	70.12㎡(21.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	통일로 374	39981.8 분의 70.1249	70.124㎡ (21.21평)
건물	통일로 374	5층501호 (신원동,신원마을1단지우남퍼스트빌) 철근콘크리트구조	84.7815㎡ (25.65평)

진행	(입찰15일전)

2024-10-02 유찰

(100%) 629,000,000원

2024-11-06 진행

(70%) 440,300,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 주상복합시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 25층 내 5층 501호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등,창호: 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-07-04)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=공부와의 차이 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.8.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	469,916,667원	428,451,705원	91.26 %	1.1회
6개월	48건	497,604,167원	444,821,432원	89.34 %	1회
12개월	74건	510,432,432원	449,509,241원	88.04 %	1회