※ 위치 : 충청북도 청주시 서원구 1순환로 689, 1동 3층 304호 (사창동, 주성아파트)
※ 유형 : 아파트
※ 사건번호 : 2024 타경 52010
※ 집행법원 : 청주지방법원 경매3계
감정가는 103,000,000원입니다. 최저입찰가는 103,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 “사창사거리” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 서측으로 "1순환로"가 통과하며, 남측으로 도보 약 1분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 중 3층 304호로,- 외 벽 : 시멘몰탈 페인팅 마감 등,- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,- 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등,- 창 호 : PVC샷시유리 마감 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 급·배수설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 집합건물의 사용승인일은 미등재 상태이며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전체
2012.12.05
무임
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 “사창사거리” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
199,478,261원
143,338,244원
71.86 %
2.2회
6개월
43건
192,632,558원
147,487,386원
76.56 %
2.3회
12개월
71건
175,826,761원
138,991,600원
78.86 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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