언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 당진시 송산면 가곡리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2023타경57379)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 591,077,400원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 591,077,400원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 "가곡1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2),(4),(8),(9) : 본건은 인접지대비 부정형 평지의 토지로서, "묵답"으로 이용중이며, 기호(4),(8),(9) 토지 일부에 쇄석이 깔려있음. 기호(3),(5)-(7) : 본건은 인접지대비 부정형 평지의 토지로서, "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2),(4),(9) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호(8) : 북서측으로 기호(7)과 접함. 기호(3),(5)-(7) : "도로"로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(5),(7)-(9) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 기호(6) : 계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법> 등임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.,2.목록
- 휴경지 상태임
3.,5.내지7.목록
- 콘크리트 포장 도로로 이용중임
4.목록
- 일부 잡석 포장 나지 상태, 나머지 휴경지 상태임
8.,9.목록
- 일부 잡석 포장 나지 상태, 나머지 휴경지 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 "가곡1리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 591,077,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,160,769원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~9 2019.8.1.근저당권
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