1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 생림면 안양리 소재 "신안마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근은 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-04-06)(79_생림면_안양3구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 안양3구역), 성장관리계획구역(2023-04-13)(생림 안양3구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
1) 건물의 구조=경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서,외벽: 사이딩판넬, 파벽돌타일 등,내벽: 벽지, 타일 등,창호: P.V.C 새시창 등으로 마감하였습니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.
4) 부합물 및 종물=첨부한 "지적 및 건물개황도"와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물(기호 ㉠-㉢)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 단독주택으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층창고가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 생림면 안양리 소재 "신안마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 154,544,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,149,215원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2014.12.26.근저당권
목록2:2017.1.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
