오늘은 경상남도 김해시 인제로 167,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경102925 부동산임의경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 92,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,600,000원입니다.
건물면적은 59.99㎡(18.15평)입니다. 토지면적은 21.17㎡(6.40평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교 김해캠퍼스" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상23층 중 9층 906호로서, (사용승인일 : 1994.11.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비(옥내소화전 등) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 아파트단지 4면으로 도로와 접하나, 동측 진입도로를 통하여 접근함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호((1)) : 도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로2류(폭 8m- 10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 귀 제시목록상 명칭미 "대우유토피아아파트 8동"이나, 현황 명칭은 "대우유토피아아파트 108동"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(내부 미확인)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교 김해캠퍼스" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-06에 75,000,500원 (81.52%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
