1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "가오치항" 남동측에 위치하며, 부근으로 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 챠량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=[본건1-3] : 부정형 완경사지로서, 전(휴경지)상태임. [본건4] : 세장형 완경사지로서, 전(휴경지)상태임. [본건5] : 사다리형 급경사지로서, 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=본건1 : 지적도상 맹지이나 본건2) 토지를 통해 접근 가능함. 본건2 : 본건 북측으로 본건 일부를 포함한 포장도로 소재함. 본건3 : 본건 남측으로 본건 일부를 포함한 포장도로 소재함. 본건4 : 지적도상 맹지임. 본건5 : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1-4]자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>[본건5]자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공익용산지(2023-12-08)<산지관리법>,토석채취제한지역<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 3) 지상에 제시외수목 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 3) 지상에 제시외수목이 다수 소재하여 수종, 수령, 생장상태, 관리상태 등을 고려하여 거래사례비교법으로 평가하되, 수량 및 수령은 현장실사를 통한 대략치이며, 정확한 수량 등은 토지 경계 측량 후 가감될 수지 있으니 경매 진행시 참고바라며, 제시외 수목으로 인하여 영향을 받는 토지가격은 후첨 ‘토지감정평가명세표’에 병기하였으니 참고바라며, 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부는 재확인 바람. 본건 5)지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "가오치항" 남동측에 위치합니다
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.4.12. 근저당권
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