[밀양시 내이동 토지/대지] 경상남도 밀양시 내이동 1518-4 경매투자문의 <2023타경1031> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 밀양시 토지/대지경매] 경상남도 밀양시 내이동 1518-4 <2023타경1031>

본 건은 경상남도 밀양시 내이동 1518-4 에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.08.03. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 253,292,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 202,634,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1031 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
소 재 지	경상남도 밀양시 내이동 1518-4 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
사건번호	2023 타경 1031	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	253,292,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.05.26
최저입찰가	(80%) 202,634,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.06.08
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.09.07
경매청구금	90,409,600원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	279.20㎡(84.46평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내이동 1518-4	대	279.2㎡ (84.46평)
제시외건물	내이동 1518-4	수목	제외

진행	(입찰3일전)

2024-09-30 유찰

(100%) 253,292,000원

2024-11-04 진행

(80%) 202,634,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "창원지방법원 밀양지원" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정(인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있음) 후 평가하였으며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각 제외되는 수목을 위하여 법정지상권 성립여부는 불명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
기준시점(2023.06.16.) 현재 '주거나지' 상태임. 제시외 수목(1-1) 매각 제외(감정평가서 참조). 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 경계확인은 측량 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 내이동 1518-4 공부상 대지이며 현황은 나대지임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 내이동 소재 "창원지방법원 밀양지원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.03. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	12,607,200원	4,770,000원	33.33 %	3회
6개월	6건	53,845,667원	37,483,333원	69.81 %	2.3회
12개월	14건	82,160,504원	58,610,500원	70.73 %	2.9회