[밀양시 청도면 토지/잡종지] 경상남도 밀양시 청도면 구기리 140-1 경매문의 <2023타경11564> 경상남도 토지/잡종지 경매

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[경상남도 밀양시 토지/잡종지경매] 경상남도 밀양시 청도면 구기리 <2023타경11564>

본 건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 140-1에 위치한 토지/잡종지(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 부O OO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.12.19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 66,901,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 53,521,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11564 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
소 재 지	경상남도 밀양시 청도면 구기리 140-1 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
사건번호	2023 타경 11564	물건번호		물건용도	토지/잡종지
감정평가액	66,901,000원	채 권 자	부OOO	사건접수일	2023.06.19
최저입찰가	(80%) 53,521,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.06.22
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.09.21
경매청구금	136,255,669원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	449.00㎡(135.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구기리 140-1	잡종지	449㎡ (135.82평)

진행	(입찰3일전)

2024-09-30 유찰

(100%) 66,901,000원

2024-11-04 진행

(80%) 53,521,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "청도면행정복지센터" 서측 인근에 위치하는토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하면 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "잡종지" 상태임.
- 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "전" 상태임.
- 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전 및 휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호 ①,②,④ : 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ③ : 지적도 상 본건 동측으로 도로(타인소유) 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 ①-④ 공히 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 단독주택용지(건폐율60 용적률150).
6) 제시목록 외의 물건=기호 ③ 지상에 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정(인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있음) 후 평가하였으며 , 제시외 수목이 경매대상에서제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타- 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 야적물 적재되어 있으니 참고하시기 바람.
- 기호 ③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 1동 소재하나 해체 및 이전이 용이함 을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 야적물 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 잡종지이며 현황은 잡종지임 2번,3번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 4번물건 공부상 전이며 현황은 전임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "청도면행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.19. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	12,607,200원	4,770,000원	33.33 %	3회
6개월	6건	53,845,667원	37,483,333원	69.81 %	2.3회
12개월	14건	82,160,504원	58,610,500원	70.73 %	2.9회