1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천시립 심곡도서관" 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=벽돌조슬래브 3층건 내2층, 지하실로서,외벽 : 적벽돌 및 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 서측의 "성무로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-594호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본 건은 등기사항전부증명서상 토지건물로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황은 구분건물인 바 경매진행시 재확인하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본 건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 출입문표기 등이 없어 귀 제시목록, 집합건축물대장 및 인근탐문조사 등을 기초로 위치를 확인하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. - 본 건은 공부상 2층으로 등재되어 있으나 토지의 고저차로 인해 접면도로를 기준으로 1층인 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현장인 심곡본동 530-62에는 본건 부동산 외에 2개의 건물이 더 존재함. 소유자의 자녀 박다빈의 진술에 의하면, 전입세대확인서에 등재되어 있는 이윤기 등 5명은 모르는 사람이므로 다른 건물에 거주하는 것 같다고 하고, 외국인체류확인서에 등재되어 있는 외국인들도 모르는 사람이므로 다른 건물에 거주하는 것 같다고 함. 본건 부동산은 첨부한 사진에서 보면 길쪽에서 1층이고 반대편에서 보면 2층임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천시립 심곡도서관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 177,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,938,386원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
